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《第三类房客》是一套讲鬼魂不息的惹笑讽刺喜剧。  话说在一间古屋内，住着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为夫知悉，决定设计杀死奸夫，岂料人算不如天算，误将装修工人乔宏杀害，死后阴魂不息，而这对夫

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“在从顶楼跳下之前，老徐还以为自己是世界上最不幸的人。现在他才知道，其实每段幸福的背后都有不为人知的困境，每扇看起来平静的窗户后面，都有波澜，每扇门背后，都有不为外人知道的秘密……”当天主创透露的故事

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一间住有众多房客的旧大院的屋主，借警察局长的势力想把房客赶走，改办嫖赌玩乐的场所，从而引发了一场逼迁与反逼迁的斗争。照片揭示了解放前统治阶级与黑势力的勾结和欺诈，歌颂劳动人民的阶级友爱与机智勇敢的斗争

　一个穷困落魄，却极端努力的龙套演员马道成，劳累了一天后，回到自己的出租屋洗澡准备睡觉，当他走进出租屋的时候，却发现家里来了一个刁蛮任性不讲理的女孩，这个漂亮的女孩要求以后也住在这里。同在一个屋檐下的俩个人究竟会发生什么样的故事，这个女孩又有什么样的动机呢？

一位失业的广告主管开始跟踪他以前房屋的新房客，而他的家庭动机变得险恶。